Sistemarsi Instructions imports real estate ads from Xml file
L'importazione si basa sulla lettura di file xml notturna giornaliera.
I file devono essere così strutturati:
- Un singolo file xml contenente i dati di tutte le agenzie es: agenzie.xml
- Tanti file xml contenenti tutti gli annunci delle singole agenzie. Uno per ogni agenzia. es: agenzia_123.xml
- agenzia_123.xml dove 123 è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID 123
- agenzia_27.xml dove 27 è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID 27
- agenzia_aaa.xml dove aaa è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID aaa
- agenzia_12fg45.xml dove 12fg45 è il vostro Identificativo agenzia per la vostra agenzia con ID 12fg45
File Xml elenco Agenzie di esempio:
1<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?> 2<Agenzie> 3 <Agenzia> 4 <IdAgenzia>1</IdAgenzia> 5 <RagioneSociale>Agenzia Immobiliare Bellavia</RagioneSociale> 6 <Comune>Milano</Comune> 7 <Zona>Forlanini</Zona> 8 <Istat>15146</Istat> 9 <PartitaIva>00000000000</PartitiaIva> 10 <CodiceFiscale>AAAAAA00A00A000A</CodiceFiscale> 11 <Indirizzo>Piazza duomo 25</Indirizzo> 12 <Cap>20138</Cap> 13 <Referente>Mauro Pucci</Referente> 14 <Telefono>02 0000000</Telefono> 15 <Telefono2>02 0000000</Telefono2> 16 <Cellulare>348 0000000</Cellulare> 17 <Fax>02 0000000</Fax> 18 <Email>info@latuaemail.it</Email> 19 <SitoWeb>http://www.esajob.com</SitoWeb> 20 <Logo>http://www.esajob.com/immagini/esajob.gif</Logo> 21 </Agenzia> 22 <Agenzia> 23 <IdAgenzia>2</IdAgenzia> 24 <RagioneSociale>Agenzia Immobiliare Patrignano</RagioneSociale> 25 <Comune>Torino</Comune> 26 <Zona>Porta Nuova</Zona> 27 <Istat>1272</Istat> 28 <PartitaIva>00000000000</PartitiaIva> 29 <CodiceFiscale>AAAAAA00A00A000A</CodiceFiscale> 30 <Indirizzo>Corso Vittorio Emanulele II 125</Indirizzo> 31 <Cap>10100</Cap> 32 <Referente>Mauro Pucci</Referente> 33 <Telefono>02 0000000</Telefono> 34 <Telefono2>02 0000000</Telefono2> 35 <Cellulare>348 0000000</Cellulare> 36 <Fax>02 0000000</Fax> 37 <Email>info@latuaemail.it</Email> 38 <SitoWeb>http://www.esajob.com</SitoWeb> 39 <Logo>http://www.esajob.com/immagini/esajob.gif</Logo> 40 </Agenzia> 41</Agenzie>
I campi in rosso sono Obbligatori.
I campi in blu sono Importanti.
(<IdAgenzia>) Campo univoco numerico che indica l' identificativo dell'agenzia. Deve essere costante nel tempo.
(<RagioneSociale>) Ragione Sociale dell' agenzia.
(<Comune>) Nome del comune scritto per intero.
(<Zona>) Zona del comune o nome paesino limitrofo scritto per intero.
(<Istat>) Codice Istat delo comune. Tabella codici Istat di riferimento: Tabella Codici Istat.
(<PartitaIva>) Partita Iva dell' Agenzia.
(<CodiceFiscale>) Codice Fiscale Proprietario.
(<Indirizzo>) Indirizzo dell' agenzia.
(<Cap>) Codice avviamento postale dell' agenzia.
(<Referente>) Nome e Cognome del Referente dell' agenzia.
(<Telefono>) Contatto telefonico dell' agenzia.
(<Telefono2>) Secondo contatto telefonico dell' agenzia.
(<Cellulare>) Contatto telefonico mezzo cellulare dell' agenzia.
(<Fax>) Numero di Fax dell' agenzia.
(<Email>) E-Mail dell'agenzia.
(<SitoWeb>) Sito Web dell'agenzia.
(<Logo>) Link all'immagine rappresentativa del logo dell'agenzia sul web.
File Xml Annunci Immobiliari singola agenzia di esempio: .
1<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?> 2<Annunci> 3 <Annuncio> 4 <IdAgenzia>1</IdAgenzia> 5 <IdAnnuncio>1</IdAnnuncio> 6 <IdAnnuncioAgenzia>A3457</IdAnnuncioAgenzia> 7 <IdTipologia>2</IdTipologia> 8 <IdContratto>1</IdContratto> 9 <IdTipoVendita>1</IdTipoVendita> 10 <Comune>Milano</Comune> 11 <Zona>Forlanini</Zona> 12 <Istat>15146</Istat> 13 <Condizioni>Nuovo</Condizioni> 14 <Disponibilita>Immediata</Disponibilita> 15 <Indirizzo>Via Torquato Tasso</Indirizzo> 16 <NumeroCivico>27</NumeroCivico> 17 <Cap>20138</Cap> 18 <DataInserimento>10/07/2011</DataInserimento> 19 <DataModifica>18/07/2011</DataModifica> 20 <Descrizione>Bellissimo alloggio...</Descrizione> 21 <Locali>5</Locali> 22 <Superficie>55</Superficie> 23 <Prezzo>275000</Prezzo> 24 <TrattativaRiservata>N</TrattativaRiservata> 25 <Piano>Secondo piano</Piano> 26 <NumeroPiani>7</NumeroPiani> 27 <Garage>N</Garage> 28 <PostoAuto>Doppio</PostoAuto> 29 <Cantina>S</Cantina> 30 <Riscaldamento>Centralizzato</Riscaldamento> 31 <Ascensore>S</Ascensore> 32 <Cucina>Abitabile</Cucina> 33 <AriaCondizionata>N</AriaCondizionata> 34 <NumeroBagni>1</NumeroBagni> 35 <AnnoCostruzione>2003</AnnoCostruzione> 36 <Arredato>S</Arredato> 37 <Balcone>S</Balcone> 38 <BalconeMq>4</BalconeMq> 39 <Terrazzo>N</TerrazzoMq> 40 <TerrazzoMq>0</TerrazzoMq> 41 <Mansarda>N</Mansarda> 42 <Giardino>Giardino condominiale</Giardino> 43 <GiardinoMq>250</GiardinoMq> 44 <SpeseCondominiali>170</SpeseCondominiali> 45 <Allarme>N</Allarme> 46 <Soffitta>S</Soffitta> 47 <Vicinanza></Vicinanza> 48 <Pannelli>Solari</Pannelli> 49 <ClasseEnergetica>E</ClasseEnergetica> 50 <Ipe>128 KWh/m2</Ipe> 51 <Foto>http://www.mioalloggio.it/miafoto.jpg</Foto> 52 <AltreFoto>http://www.mioalloggio.it/miafoto1.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto2.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto3.jpg</AltreFoto> 53 <Video>http://www.youtube.com/watch?v=8...</Video> 54 <Flash>http://www.esajob.com/immagini/Tour/tag/casa.swf</Flash> 55 <Coordinate>(45.4714442, 9.166754800000035)</Coordinate> 56 <Tipologia>Appartamento in condominio</Tipologia> 57 </Annuncio> 58 <Annuncio> 59 <IdAgenzia>1</IdAgenzia> 60 <IdAnnuncio>2</IdAnnuncio> 61 <IdAnnuncioAgenzia>A3458</IdAnnuncioAgenzia> 62 <IdTipologia>23</IdTipologia> 63 <IdContratto>2</IdContratto> 64 <IdTipoVendita>1</IdTipoVendita> 65 <Comune>Milano</Comune> 66 <Zona>Forlanini</Zona> 67 <Istat>15146</Istat> 68 <Condizioni>Nuovo</Condizioni> 69 <Disponibilita>Immediata</Disponibilita> 70 <Indirizzo>Via Torquato Tasso</Indirizzo> 71 <NumeroCivico>12</NumeroCivico> 72 <Cap>20138</Cap> 73 <DataInserimento>10/07/2011</DataInserimento> 74 <DataModifica>18/07/2011</DataModifica> 75 <Descrizione>Ampio negozio...</Descrizione> 76 <Locali>3</Locali> 77 <Superficie>80</Superficie> 78 <Prezzo>1200</Prezzo> 79 <TrattativaRiservata>S</TrattativaRiservata> 80 <Piano>Piano terra</Piano> 81 <NumeroPiani>1</NumeroPiani> 82 <Garage>N</Garage> 83 <PostoAuto></PostoAuto> 84 <Cantina>N</Cantina> 85 <Riscaldamento>Centralizzato</Riscaldamento> 86 <Ascensore>N</Ascensore> 87 <Cucina></Cucina> 88 <AriaCondizionata>S</AriaCondizionata> 89 <NumeroBagni>1</NumeroBagni> 90 <AnnoCostruzione>2008</AnnoCostruzione> 91 <Arredato>S</Arredato> 92 <Balcone>N</Balcone> 93 <BalconeMq>0</BalconeMq> 94 <Terrazzo>N</TerrazzoMq> 95 <TerrazzoMq>0</TerrazzoMq> 96 <Mansarda>N</Mansarda> 97 <Giardino></Giardino> 98 <GiardinoMq>0</GiardinoMq> 99 <SpeseCondominiali>0</SpeseCondominiali> 100 <Allarme>S</Allarme> 101 <Soffitta>S</Soffitta> 102 <Vicinanza></Vicinanza> 103 <Pannelli>Fotovoltaici</Pannelli> 104 <ClasseEnergetica>E</ClasseEnergetica> 105 <Ipe>128 KWh/m2</Ipe> 106 <Foto>http://www.mioalloggio.it/miafoto.jpg</Foto> 107 <AltreFoto>http://www.mioalloggio.it/miafoto1.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto2.jpg, http://www.mioalloggio.it/miafoto3.jpg</AltreFoto> 108 <Video>http://www.youtube.com/watch?v=8...</Video> 109 <Flash>http://www.esajob.com/immagini/Tour/tag/casa.swf</Flash> 110 <Coordinate>(45.4714442, 9.166754800000035)</Coordinate> 111 <Tipologia>Negozi</Tipologia> 112 </Annuncio> 113</Annunci>
I campi in rosso sono Obbligatori.
I campi in blu sono Importanti.
(<IdAgenzia>) Campo univoco numerico (costante nel tempo) che indica l'identificativo dell'agenzia.
(<IdAnnuncio>) Campo univoco numerico (costante nel tempo) che indica l'identificativo annuncio del gestionale.
(<IdAnnuncioAgenzia>) Campo di riferimento per l'agenzia che indica l'identificativo annuncio dell'agenzia.
(<IdTipologia>) Identificativo numerico delle tipologie EsaJob. Vedi elenco a fondo pagina.
(<IdContratto>) Identificativo numerico del tipo di Contratto. (1 Vendita, 2 Affitto, 3 Casa Vacanza)
(<IdTipoVendita>) Identificativo numerico del tipo di Vendita. (1 Residenziale, 2 Commerciale)
(<Comune>) Nome del comune scritto per intero.
(<Zona>) Zona del comune o nome paesino limitrofo scritto per intero.
(<Istat>) Codice Istat del comune. Tabella codici Istat di riferimento: Tabella Codici Istat.
(<Condizioni>) Testuale: (Nuovo, da ristrutturare, ristrutturato, abitabile, ...).
(<Disponibilita>) Testuale: (Libero, libero al rogito, occupato, affittato, con usufrutto, ...).
(<Indirizzo>) Indirizzo alloggio.
(<NumeroCivico>) Numero Civico.
(<Cap>) Codice avviamento postale.
(<DataInserimento>) Data creazione annuncio. Serve per capire a quanto tempo fa risale la pubblicazione dell'annuncio.
(<DataModifica>) Data ultima modifica. Utilizzata per aggiornare gli annunci su EsaJob per differenza date.
(<Descrizione>) Descrizione dettagliata dell' annuncio. Può contenere link in formato testo a risorse esterne.
(<Locali>) Numerico: Numero locali alloggio.
(<Superficie>) Numerico: Dimensione alloggio in mq.
(<Prezzo>) Numerico. Indica il prezzo in Euro dell' alloggio.
(<TrattativaRiservata>) Indica se trattativa riservata. (S Si, N No).
(<Piano>) Descrizione del piano. (Piano terra, Primo piano, Secondo piano, ...).
(<NumeroPiani>) Numerico. Indica il numero di piani dello stabile in cui di trova l'alloggio.
(<Garage>) Indica se è presente il garage. (S Si, N No).
(<PostoAuto>) Testuale descrittivo. (Singolo, Doppio, In Box, Al coperto, ...).
(<Cantina>) Indica se è presente la cantina. (S Si, N No).
(<Riscaldamento>) Descrizione riscaldamento. (Autonomo, Centralizzato, ...).
(<Ascensore>) Indica se è presente l'ascensore. (S Si, N No).
(<Cucina>) Descrizione cucina. (Abitabile, Angolo cottura, ...).
(<AriaCondizionata>) Indica se è presente l'aria condizionata. (S Si, N No).
(<NumeroBagni>) Numerico. Indica il numero di bagni presenti nell'alloggio.
(<AnnoCostruzione>) Numerico. Indica l'anno di costruzione dell'alloggio.
(<Arredato>) Indica se l' alloggio è arredato. (S Si, N No).
(<Balcone>) Indica se è presente il balcone. (S Si, N No).
(<BalconeMq>) Indica la dimensione del balcone in mq. Viene considerato solo se <Balcone> è impostato a S.
(<Terrazzo>) Indica se è presente il terrazzo. (S Si, N No).
(<TerrazzoMq>) Indica la dimensione del terrazzo in mq. Viene considerato solo se <Terrazzo> è impostato a S.
(<Mansarda>) Indica se è presente la mansarda. (S Si, N No).
(<Giardino>) Descrizione del giardino se presente. (Privato, Condominiale, In comune, ...).
(<GiardinoMq>) Indica la dimensione del giardino in mq. Viene considerato solo se <Giardino> è compilato.
(<SpeseCondominiali>) Numerico. Indica l'ammontare delle spese condominiali in euro.
(<Allarme>) Indica se è presente l' allarme. (S Si, N No).
(<Soffitta>) Indica se è presente la soffitta. (S Si, N No).
(<Vicinanza>) Descrizione vicinanza. (mare, montagna, collina, lago, terme, campagna, ...).
(<Pannelli>) Descrizione pannelli. (solari, fotovoltaici, ...).
(<ClasseEnergetica>) Classe energetica. (A+, A, B, ...).
(<Ipe>) Dichiarazione prestazioni energetiche in KWh/m2 per residenziale e KWh/m3 per commerciale.
(<Foto>) Link a una foto in rete rappresentativa dell' alloggio in vendita.
(<AltreFoto>) Elenco Link altre foto dell' alloggio separate da , (virgola).
(<Video>) Link a un video in rete rappresentativa dell' alloggio in vendita.
(<Flash>) Link a un animazione in flash in rete rappresentativa dell' alloggio in vendita.
(<Coordinate>) Coordinate google maps (Latitudine, Longitudine).
(<Tipologia>) Tipologia alloggio personalizzabile. Viene ricreata nella vetrina annunci sul proprio profilo.
Elenco Tipologie EsaJob
| Tipo Alloggio | Id Tipo Alloggio |
| Action Realty | 24 |
| Activities / Commercial Lic. | 4 |
| Agricultural Land | 30 |
| Apartment | 2 |
| Artisan Land | 41 |
| Attic | 3 |
| Basement | 44 |
| Box | 6 |
| Casale | 13 |
| Castle | 14 |
| Cellar | 8 |
| Chalet/Trullo | 39 |
| Commercial Property | 16 |
| Construction | 7 |
| Dairy Farm | 40 |
| Farm | 5 |
| Farm Holidays | 18 |
| Hillock | 25 |
| Hotel | 1 |
| Independent House | 11 |
| Industrial Land | 32 |
| Laboratory | 17 |
| Loft/Open Space | 19 |
| Luxury Property | 43 |
| Manor | 21 |
| Mansard | 22 |
| Mixed Complex | 15 |
| Nursing Home | 10 |
| Office | 34 |
| Paired | 47 |
| Parking | 45 |
| Portion | 26 |
| Residential Land | 33 |
| Room | 42 |
| Rustico | 27 |
| Sales Land | 31 |
| Semi-detached house | 12 |
| Semidetached | 36 |
| Settlement | 38 |
| Shed | 9 |
| Shop | 23 |
| Single Villa | 37 |
| Stable | 28 |
| Studio | 46 |
| Terraced Villa | 35 |
| Three-family | 48 |
| Timeshare | 49 |
| Townhouse | 29 |
| Warehouse | 20 |
Regole per calcolare il punteggio degli annunci
- Tutti gli annunci inseriti ed importati dal sistema vengono ordinati in base al punteggio raggiunto.
- Più un annuncio è completo e ben compilato più il suo punteggio raggiunto sarà alto.
- La qualità del tuo feed immobiliare determina il punteggio raggiuto dagli annunci delle tue agenzie.
- Il punteggio viene calcolato nel seguente modo:
- FotoPincipale -> 30 punti
- AltreFoto -> 30 punti.
- Locali -> 30 punti
- Superficie -> 30 punti
- Prezzo -> 30 punti
- Servizi -> 30 punti
- Video -> 30 Punti
- Flash -> 30 punti
- Descrizione più lunga di 200 caratteri -> 30 punti
- Indirizzo -> 15 punti
- Coordinate -> 15 punti
- ZonaDescr -> 15 punti
- ClasseEnergetica -> 30 punti
- Ipe -> 15 punti
- Condizioni -> 15 punti
- Disponibilita -> 15 punti
- AnnoCostruzione -> 6 punti
- NumeroPiani -> 6 punti
- Piano -> 6 punti
- Garage -> 6 punti
- PostoAuto -> 6 punti
- Cantina -> 6 punti
- Riscaldamento -> 6 punti
- Cucina -> 6 punti
- Ascensore -> 6 punti
- AriaCondizionata -> 6 punti
- Arredato -> 6 punti
- Mansarda -> 6 punti
- Soffitta -> 6 punti
- Balcone -> 6 punti
- Terrazzo -> 6 punti
- Giardino -> 6 punti
